Строительство частного дома: пакет документов и заливка фундамента

Многие из нас мечтают обзавестись собственным загородным коттеджем, чтобы теплыми летними деньками покинуть на время каменные джунгли мегаполиса и наслаждаться тишиной и всеми прелестями природы. Но для этого необходимо знать, с чего начинать строительство частного дома.

Проектирование дома

Человек без специального образования, знаний и навыков вряд ли справится с разработкой проекта, ведь на этом этапе должны быть подготовлены и схематично изображены все размеры стен, оконных и дверных проемов, перекрытий и т.д.

Существует очень много нюансов, которые незнающий может упустить, что напрямую повлияет на процесс строительства. Поэтому данную работу лучше поручить профессионалам.

Оформление документов

Оформление всех необходимых документов, включая получение в местной управе разрешения на строительство, — важный этап, от правильного выполнения которого зависит дальнейшая судьба будущего объекта недвижимости.

Чтобы получить разрешительную бумагу вам понадобится собрать следующие документы:

  • заявление на имя главы местной администрации с указанием намерения начать строительные работы на собственном участке;
  • правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
  • градостроительный план;
  • схему расположения объектов на участке с отражением в ней планируемого места нахождения дома.

Эти документы должны быть переданы в отдел по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования, который в течение 10 дней со дня получения пакета документов обязан выдать положительный или отрицательный ответ.

Заливка фундамента

После того, как все разрешительные документы подписаны, можно переходить к строительным работам — заливке фундамента.

От того, насколько качественно сделан фундамент, зависит не только надежность и долговечность строения, но и безопасность его жильцов. Поэтому на данном этапе строительства нельзя экономить.
Прежде чем выбрать тип фундамента, необходимо исследовать состав и строение грунта. Это смогут сделать опытные геодезисты.

Определитесь с тем, какого размера и из каких материалов будет дом (это делается на этапе проектирования). Например, на посадочных почвах рекомендуется установить плавающий фундамент. Он отлично выравнивает любые грунтовые смещения, что предотвращает негативное влияние на конструкцию дома.

Ленточный фундамент отлично подойдет для большого сооружения с деревянными, кирпичными, каменными или бетонными стенами.

Если вы решили построить на своем участке дом из бруса или бревна либо панельный дом, то можете сделать столбчатый (свайный) фундамент. Легкий вес конструкции он выдержит без особого труда.

Таким образом, перечисленные этапы — это как раз те мероприятия, с чего нужно начинать строительство частного дома.

Копирование материалов с сайта возможно только при использовании прямой активной ссылки на сайт Osobnyachkom.ru. Фото и видео материалы не являются собственностью сайта.