Строительство дома: где получить разрешение?

Строительство дома: где получить разрешение?Строительство индивидуального жилого строения предполагает не только разработку проекта здания, покупку строительных материалов и оплату услуг рабочим. Этот процесс включает в себя также согласование всех нюансов с различными инстанциями, ведь в противном случае, постройка может быть признана не законной и подлежать сносу. Именно поэтому так важно знать, как и где взять разрешение на строительство частного дома.

Орган, занимающийся выдачей разрешения на строительство

С вопросом, где взять разрешение на строительство частного дома, обратитесь в местную администрацию, в ведение которой относится ваш земельный участок. Здесь вам потребуется оформить ходатайство в 2 экземплярах о разрешении начала строительных работ. Для этого потребуются:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы (оригинал и копии);
  • заявление в письменной форме на имя главы местной администрации о разрешении начала строительства.

Какой именно пакет документации вам понадобится, зависит от того, как вы собираетесь разрабатывать проект дома. Существует два альтернативных варианта:

  1. обратиться за помощью в проектную организацию;
  2. делать проект самостоятельно.

Вариант 1

Данный вариант имеет несколько весомых преимуществ, включая вы поручите разработку проекта организации, которая обязана согласовывать все строительные нюансы самостоятельно; время, потраченное на получение разрешения, окажется существенно меньше, чем если бы вы брались за улаживание всех вопросов самостоятельно.

В этой организации вам нужно взять 2 экземпляра лицензии и проекта дома.

Вам также потребуется:

  • план земельного участка и возведенных на нем объектов (1:500);
  • план с указанием этажности, крыши, оконных и дверных проемов (1:100);
  • сделать фото фасада;
  • копия свидетельства на землю.

Вариант 2

Если вы собираетесь пойти по этому пути, запаситесь терпения.

В первую очередь, вызовите геодезистов, которые обследуют участок, после чего выдадут акт о его пригодности для начала работ. Во-вторых, сделайте план исполнительной топосъемки земельного участка. Далее следует приступить к оформлению соответствующей заявки на вынос осей участка и дома под строительство.

После этого в местном отделе архитектуры займитесь оформлением стройпаспорта. Для этого подготовьте:

  • паспорт;
  • заявление о разрешении строительных работ;
  • план территории и документ на него;
  • постановление, выданное местными органами власти, которое подтверждает разрешение строительства;
  • проект дома;
  • акт об исследовании земельного участка;
  • лицензия организации, разрабатывающей проект.

Помимо этого вам понадобится сделать план размещения объектов и согласовать его с пожарной службой и санитарной инспекцией.

После того, как все документы собраны, они передаются на экспертизу, которая принимает окончательный вердикт. В случае положительного решения комиссия выдает разрешение на строительство на срок до 3 лет.

Копирование материалов с сайта возможно только при использовании прямой активной ссылки на сайт Osobnyachkom.ru. Фото и видео материалы не являются собственностью сайта.