Собираем пакет документов на строительство частного дома

Собираем пакет документов на строительство частного домаНачиная долгий путь по возведению индивидуального жилого строения, каждый задумывается о том, с чего начать. Как театр начинается с вешалки, так и любая стройка начинается с оформления документов и согласования всех деталей с уполномоченными государственными органами. Исходя из этого, многие задумываются над тем, где брать разрешение на строительство частного дома.

Субъект, осуществляющий выдачу разрешительного документа, и его законные права

Единственно возможным органом, который обладает полным правом выдавать разрешения на строительство частного дома является администрация того муниципального образования, в границах которого находится земельный участок под застройку. Именно местная администрация имеет право требовать от заявителя предоставления полного пакета документов.

На основании имеющихся сведений, должностное лицо в ходе их рассмотрения, может принять решение о выдаче разрешения на отдельный вид строительных работ, например, только на заливку фундамента, земляные работы или поднятие стен.

В случае несоответствия хотя бы из одного документа существующим требованиям, представленного владельцем земельного участка, администрация может отказать в выдаче разрешения. В этом случае, заявитель может устранить причину мотивированного отказа, привести все бумаги в должный вид и обратиться повторно.

Сегодня есть уникальная возможность упростить процедуру получения разрешения, обратившись в районный многофункциональный центр.

Базовые параметры постройки

Чтобы владелец получил разрешение, необходимо соблюсти ряд требований, например:

  • будущий дом должен иметь хотя бы одну комнату не менее 8 квадратных метров;
  • иметь раздельные ванну и туалет;
  • ширина коридоров не может быть меньше 85 сантиметров;
  • здание должно располагаться не меньше, чем в 5 метрах от красной черты улиц и т.д.

Срок выдачи разрешения

Обратите внимание, что орган местного самоуправления (его структурное подразделение) не может превышать сроки выдачи разрешения на строительство частного дома. Это означает, что не позднее 10 рабочих дней с момента подачи заявителем полного пакета документации, администрация обязана выдать мотивированное решение – разрешение или отказ.

Кроме того, если по каким-либо причинам владелец земельного участка решил продать его третьему лицу, то данный документ не теряет своей юридической силы. Иными словами, смена собственника земли не аннулирует действии документа.

Копирование материалов с сайта возможно только при использовании прямой активной ссылки на сайт Osobnyachkom.ru. Фото и видео материалы не являются собственностью сайта.